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上周蘇州局部調控已升級，後續不排除其它熱度較高城市政策微調；整體在中央房住不炒的基調下，預計後續樓市將以穩爲主。草根調研了解到成都、重慶等城市5月樓市已有所降溫，疊加政策發聲，後續需持續關注基本面走勢。板塊投資方面，隨著市場關注回歸基本面，主流房企低估值、高股息且業績增長確定，配置價值持續凸顯。個股關注兩條主線：1）資金狀況佳、業績確定性強、一二線貨值占比高的低估值龍頭及高股息率個股，如萬科、保利360視覺雲app v1.4.0 最新版、金地、招商等；2）受益融資成本下行、銷售及業績維持高增的二線龍頭如新城、中南、陽光城、榮盛等。行業動態：1）銀保監會發文整治亂象，維護房地産市場規範發展；2）住建部對近期房價地價漲幅較大城市進行預警提示；3）4月70城房價延續上行，城市間呈現分化；4）成都、重慶及南充樓市反饋：五月樓市有所降溫，謹防後續供應增加帶來的去化壓力。樓市動態：1）新房成交持續提升，政策密集發聲下持續性存疑。